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央行年内四度下调贷款基准利率。这次降息后，按揭购房者发现，把固定利率转成浮动利率更划算。
所谓房贷固定利率，就是购房者办理按揭时与银行签了约，无论央行上调或下调贷款基准利率，购房者的贷款都按约定利率执行。当贷款利率不断上升时，固定利率可省利息；而贷款利率下降时，固定利率就不划算了。
按揭购房者唐先生算了一笔账，他去年办理的五年期房贷固定利率，约定贷款年利率7.56%，现在如把固定利率转为浮动利率，年利率仅6.12%，比固定利率要低1.44个百分点。
业内人士介绍，央行这次降息后，房贷固定利率与浮动利率的差距拉开了。以某银行固定利率房贷为例，三年期为7.29%，五年期为7.56%，10年期为8.01%；而浮动利率房贷则为，一至三年期5.67%，三至五年期5.94%，五年以上6.12%。
市内银行信贷部门表示，按揭购房者如果想“固转浮”，只要愿意承担违约金，可把房贷固定利率转成浮动利率。“固转浮”违约金收取公式一般为：剩余本金×剩余天数×利率差。因此，购房者“固转浮”时要仔细算账，看节约的利息是否比违约金多。
本栏稿件由记者 张彬 采写
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